Chỉ số giao dịch BĐS tại TP.HCM cao nhất kể từ năm 2010

Contact An Agent

Chỉ số giao dịch BĐS tại TP.HCM cao nhất kể từ năm 2010

Tiếp tục đà tăng trưởng của năm 2016, năm nay, giá địa ốc tại TP.HCM đang được đánh giá tăng nhẹ ở nhiều phân khúc. Theo khảo sát của Savills Việt Nam, giá nhà ở và giá thuê văn phòng tại TP.HCM tính đến tháng 2/2017 đang tăng nhẹ và chạm mốc cao nhất so với các quý cùng kỳ ủa những năm trước (tính từ năm 2010 – 2017). Chỉ số giá nhà ở được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới khi mà nguồn cung căn hộ cao cấp và trung cấp đang tiếp tục tăng lên. Còn ở phân khúc văn phòng cho thuê, giá cả cũng liên tục tăng lên bởi nguồn cầu luôn vượt quá nguồn cung trong bối cảnh nhiều công ty và start – up đang được hình thành tại khu đô thị lớn nhất cả nước này.

 =>> Xem thêm: BĐS: Hàng tồn kho – nỗi khổ không của riêng ai…

Chỉ số giá nhà ở tiếp tục tăng

Ngày 16/2, Savills Việt Nam vừa công bố Chỉ số giá Bất động sản (Savills Property Price Index) tháng 2/2017 cho thị trường TP.HCM với sự tăng trưởng nhẹ theo cả quý và cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, trong Q4/2016, chỉ số giá nhà ở khoảng 93, tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm do giá trung bình cao từ những dự án mới mở bán trong năm 2016. Từ năm 2013-2015, chỉ số giá nhà ở không dao động nhiều. 

chi-so-giao-dich-bds-tp-hcm-cao-nhat-ke-tu-nam-2010 (1)

Trong quý 4/2016, thị trường bất động sản tại TPHCM ghi nhận giao dịch nhà ở cao nhất từ năm 2010.

Tỉ lệ hấp thụ khoảng 23%, tăng 4 điểm phần trăm theo quý và 1 điểm phần trăm theo năm. Trong Q4/2016, có gần 10.200 giao dịch, tăng 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010. Trong khi hạng C tiếp tục hoạt động tốt, chiếm 49% trên tổng lượng giao dịch, hạng B có hơn 4.700 căn được bán, tăng mạnh 60% theo quý và 6% theo năm.

Thị trường căn hộ sẽ đón nhận một lượng lớn nguồn cung tương lai trong 2 năm sắp tới, đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp. Vì vậy, chỉ số giá nhà ở được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong những quý sắp tới.

Giá thuê văn phòng tăng nhẹ

Trong Q4/2016, chỉ số hoạt động văn phòng đạt 86, ổn định theo quý và tăng 6 điểm theo năm. Cải thiện này chủ yếu do công suất tăng 3 điểm phần trăm theo năm cùng giá thuê tăng 2% theo năm. Công suất trung bình theo năm đạt cao điểm mới ở mức 97%. 

chi-so-giao-dich-bds-tp-hcm-cao-nhat-ke-tu-nam-2010 (2)

Chỉ số văn phòng theo quý tại TPHCM

Chỉ số hoạt động khu vực trung tâm tăng 4 điểm theo năm nhờ công suất tăng 2 điểm phần trăm và giá thuê tăng 3% theo năm.

Chỉ số hoạt động khu vực ngoài trung tâm tăng 5 điểm theo năm do công suất cải thiện 5 điểm phần trăm theo năm.

Trong Q4/2016, tổng lượng tiêu thụ đạt xấp xỉ 12.580 m2, giảm 78% theo năm do lượng sàn trống khan hiếm. Giá thuê Hạng A dự đoán tiếp tục  tăng do tăng trưởng nguồn cầu vượt quá nguồn cung. Savills dự báo giá thuê Hạng A sẽ tăng 3%/năm trong ba năm tới.

Nguồn Viethouse.com.vn – Chuyên bán căn hộ Novaland Quận Tân Bình Tổng Hợp